1360 Rue BOULEAUX · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 114,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 993 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 202 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858477202800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
49070858477202800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 39 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 275 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 508 102 $ Poids 91 % |
| 2 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 195 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +30 120 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 360 $ Poids 72 % |
| 3 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 456 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 421 $ Poids 58 % |
| 4 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 712 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 277 $ Poids 53 % |
| 5 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 335 $ Poids 51 % |
| 6 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +35 871 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 646 102 $ Poids 51 % |
| 7 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 914 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +43 422 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 532 533 $ Poids 48 % |
| 8 | 395, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-06 · 904 m · Vendu 365 574 $ (3 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge −36 557 $ | 381 382 $ Poids 43 % |
| 9 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 809 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +60 717 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 548 964 $ Poids 43 % |
| 10 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 916 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −33 387 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 542 827 $ Poids 41 % |
| 11 | 1810, rue Gélase, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-11-25 · 389 m · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 244 $ Poids 40 % |
| 12 | 1124, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-10-04 · 177 m · Vendu 489 000 $ (4 165 $/m²) 117,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 654 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 532 923 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.