1580 Rue BEAUSEJOUR · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 133,7 m² · constr. 2000 · terrain 4 305 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 305 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 402 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858478368900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
49070858478368900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 82 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 850 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 888 $ Poids 61 % |
| 2 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 340 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −35 003 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 476 797 $ Poids 56 % |
| 3 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 985 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 417 325 $ Poids 53 % |
| 4 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 933 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 057 $ Poids 53 % |
| 5 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 396 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +63 822 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 601 534 $ Poids 51 % |
| 6 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 057 $ Poids 49 % |
| 7 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 557 741 $ Poids 49 % |
| 8 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 787 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −21 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 378 $ Poids 46 % |
| 9 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 439 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 64 387 $ Poids 42 % |
| 10 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 439 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −44 358 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 635 749 $ Poids 42 % |
| 11 | 1810, rue Gélase, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-11-25 · 338 m · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 121 534 $ Poids 39 % |
| 12 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 862 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.