1700 Rue TRISTAN · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 189,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 128,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 128,6 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 375 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858482099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
49070858482099500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 80 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 353 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +45 942 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 557 742 $ Poids 59 % |
| 2 | 1700, rue Maurice, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-02 · 118 m · Vendu 632 500 $ (3 088 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 522 $ · Ajust. superficie −24 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 933 $ Poids 57 % |
| 3 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 440 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 77 697 $ Poids 52 % |
| 4 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 581 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 003 $ Poids 37 % |
| 5 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 993 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +58 648 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 750 455 $ Poids 31 % |
| 6 | 1775, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 080 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 732 011 $ Poids 29 % |
| 7 | 1175, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-25 · 567 m · Vendu 270 000 $ (1 490 $/m²) 181,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 309 597 $ Poids 28 % |
| 8 | 630, rang 3 de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (623 $/m²) 176,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 311 $ Poids 26 % |
| 9 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +42 324 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 505 686 $ Poids 25 % |
| 10 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +750 $ | 162 205 $ Poids 25 % |
| 11 | 175, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 576 $/m²) 203,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −18 805 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 610 $ Poids 22 % |
| 12 | 970, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 484 $/m²) 169,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 571 695 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.