1730 Rue MAURICE · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 225 m² · constr. 2004 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 473 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858485442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
492 400 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
49070858485442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 949
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 90 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Maurice, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-02 · 212 m · Vendu 632 500 $ (3 088 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 522 $ · Ajust. superficie +31 193 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 717 052 $ Poids 55 % |
| 2 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 964 m · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −23 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 290 $ Poids 49 % |
| 3 | 1850, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 644 000 $ (2 594 $/m²) 248,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −30 216 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 708 823 $ Poids 31 % |
| 4 | 175, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 576 $/m²) 203,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +27 306 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 651 722 $ Poids 27 % |
| 5 | 345, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 873 $/m²) 238,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 865 639 $ Poids 25 % |
| 6 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 296 $ Poids 23 % |
| 7 | 1775, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-31 · 918 m · Vendu 560 000 $ (3 080 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +66 535 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 784 349 $ Poids 20 % |
| 8 | 1175, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-25 · 479 m · Vendu 270 000 $ (1 490 $/m²) 181,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +32 632 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 334 919 $ Poids 16 % |
| 9 | 955, rue Dostie, Drummondville 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 378 000 $ (1 916 $/m²) 197,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 211 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 485 646 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.