1740 Rue MAURICE · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 132,3 m² · constr. 2003 · terrain 3 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,5 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 382 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858485847000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
49070858485847000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 80 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 48 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +60 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 129 $ Poids 58 % |
| 2 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 287 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −37 045 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 474 755 $ Poids 52 % |
| 3 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 089 $ Poids 48 % |
| 4 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 415 470 $ Poids 43 % |
| 5 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 599 $ Poids 41 % |
| 6 | 1810, rue Gélase, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-11-25 · 378 m · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 122 463 $ Poids 40 % |
| 7 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 465 $ Poids 37 % |
| 8 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −23 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 773 $ Poids 34 % |
| 9 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 712 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −46 956 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 641 926 $ Poids 34 % |
| 10 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 562 774 $ Poids 33 % |
| 11 | 1124, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-10-04 · 397 m · Vendu 489 000 $ (4 165 $/m²) 117,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 654 $ · Ajust. superficie +31 031 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 596 680 $ Poids 31 % |
| 12 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 916 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 067 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.