1740 Rue GELASE · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 200,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 288,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 288,3 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 426 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858486126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
49070858486126100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 88 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Maurice, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-02 · 319 m · Vendu 632 500 $ (3 088 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 522 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 228 $ Poids 61 % |
| 2 | 175, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 576 $/m²) 203,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 036 $ Poids 36 % |
| 3 | 1775, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-31 · 793 m · Vendu 560 000 $ (3 080 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +28 647 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 749 261 $ Poids 35 % |
| 4 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +750 $ | 166 535 $ Poids 35 % |
| 5 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 422 $ Poids 33 % |
| 6 | 630, rang 3 de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (623 $/m²) 176,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 799 $ Poids 27 % |
| 7 | 1175, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-25 · 421 m · Vendu 270 000 $ (1 490 $/m²) 181,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 317 941 $ Poids 27 % |
| 8 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 720 855 $ Poids 20 % |
| 9 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +51 303 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 687 266 $ Poids 20 % |
| 10 | 970, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 484 $/m²) 169,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +38 870 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 585 604 $ Poids 18 % |
| 11 | 345, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 873 $/m²) 238,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −54 593 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 830 297 $ Poids 16 % |
| 12 | 2390, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 417 000 $ (2 397 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +31 634 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 527 599 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.