1745 Rue MAURICE · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 105,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 290,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 290,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 395 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858486483100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
49070858486483100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 79 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 117 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 537 368 $ Poids 98 % |
| 2 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 247 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 689 $ Poids 89 % |
| 3 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 507 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 62 344 $ Poids 72 % |
| 4 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 622 476 $ Poids 58 % |
| 5 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 571 633 $ Poids 54 % |
| 6 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 967 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 260 $ Poids 52 % |
| 7 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 863 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 952 $ Poids 51 % |
| 8 | 395, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-06 · 963 m · Vendu 365 574 $ (3 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge −36 557 $ | 365 643 $ Poids 49 % |
| 9 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +47 696 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 253 $ Poids 43 % |
| 10 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 383 031 $ Poids 41 % |
| 11 | 1705, rue Sarah, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-10-17 · 242 m · Vendu 535 000 $ (4 977 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 636 029 $ Poids 40 % |
| 12 | 1075, rue Proulx, Drummondville 2025-04-22 · 899 m · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 428 599 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.