1755 Rue MAURICE · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 123,6 m² · constr. 2003 · terrain 3 287,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 287,6 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 372 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858486938500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
49070858486938500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 78 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 148 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +38 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 439 $ Poids 76 % |
| 2 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 200 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +48 193 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 428 432 $ Poids 52 % |
| 3 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 695 $ Poids 47 % |
| 4 | 1810, rue Gélase, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-11-25 · 279 m · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 118 915 $ Poids 44 % |
| 5 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 571 $ Poids 44 % |
| 6 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 955 m · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +63 230 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 679 711 $ Poids 40 % |
| 7 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 890 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 882 $ Poids 37 % |
| 8 | 1124, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-10-04 · 321 m · Vendu 489 000 $ (4 165 $/m²) 117,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 654 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 578 561 $ Poids 37 % |
| 9 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 546 043 $ Poids 33 % |
| 10 | 395, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-06 · 903 m · Vendu 365 574 $ (3 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie +38 274 $ · Ajust. âge −36 557 $ | 397 479 $ Poids 32 % |
| 11 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −33 006 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 326 $ Poids 32 % |
| 12 | 1705, rue Sarah, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-10-17 · 308 m · Vendu 535 000 $ (4 977 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +40 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 997 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.