1430 Rue BOULEAUX · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 119,8 m² · constr. 2020 · terrain 1 332,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 317 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858488053000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
49070858488053000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 81 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 313 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +29 169 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 620 780 $ Poids 81 % |
| 2 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 62 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +40 562 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 454 802 $ Poids 61 % |
| 3 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 249 $ Poids 52 % |
| 4 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 940 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −22 991 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 098 $ Poids 49 % |
| 5 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 871 m · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +51 678 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 721 284 $ Poids 49 % |
| 6 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 777 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 560 $ Poids 45 % |
| 7 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 588 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 003 $ Poids 45 % |
| 8 | 1810, rue Gélase, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-11-25 · 274 m · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 125 865 $ Poids 44 % |
| 9 | 395, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-06 · 780 m · Vendu 365 574 $ (3 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie +31 478 $ · Ajust. âge −7 311 $ | 419 928 $ Poids 41 % |
| 10 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 901 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +57 189 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 650 301 $ Poids 40 % |
| 11 | 1124, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-10-04 · 170 m · Vendu 489 000 $ (4 165 $/m²) 117,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 654 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 612 212 $ Poids 40 % |
| 12 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 829 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.