1460 Rue BOULEAUX · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 111,6 m² · constr. 2006 · terrain 2 200,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 200,9 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 260 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858489660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
49070858489660500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 59 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 370 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 562 607 $ Poids 92 % |
| 2 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 34 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 410 336 $ Poids 80 % |
| 3 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 775 m · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 652 607 $ Poids 65 % |
| 4 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 684 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 65 308 $ Poids 56 % |
| 5 | 395, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-06 · 692 m · Vendu 365 574 $ (3 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge −32 902 $ | 379 672 $ Poids 54 % |
| 6 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 904 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +35 479 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 597 390 $ Poids 54 % |
| 7 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 835 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 075 $ Poids 50 % |
| 8 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 804 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +52 125 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 604 571 $ Poids 48 % |
| 9 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 291 923 $ Poids 45 % |
| 10 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 731 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +64 564 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 549 521 $ Poids 41 % |
| 11 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 400 629 $ Poids 41 % |
| 12 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 290 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.