1730 Rue TRISTAN · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 130,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 643,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 643,2 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 396 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858494385200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
49070858494385200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 81 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 90 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +56 094 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 599 196 $ Poids 61 % |
| 2 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 690 $ Poids 42 % |
| 3 | 1810, rue Gélase, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-11-25 · 467 m · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 121 270 $ Poids 39 % |
| 4 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −22 926 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 413 217 $ Poids 37 % |
| 5 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 615 $ Poids 35 % |
| 6 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 532 $ Poids 33 % |
| 7 | 1124, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-10-04 · 526 m · Vendu 489 000 $ (4 165 $/m²) 117,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 654 $ · Ajust. superficie +27 491 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 590 695 $ Poids 30 % |
| 8 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −26 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 610 $ Poids 28 % |
| 9 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 556 930 $ Poids 28 % |
| 10 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +32 913 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 686 $ Poids 27 % |
| 11 | 1705, rue Sarah, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-10-17 · 191 m · Vendu 535 000 $ (4 977 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +57 481 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 697 741 $ Poids 25 % |
| 12 | 320, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-18 · 957 m · Vendu 110 000 $ (866 $/m²) 127 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 118 663 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.