1755 Rue TRISTAN · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 106,1 m² · constr. 2002 · terrain 3 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,5 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 343 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858495618800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
49070858495618800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 75 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 62 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 538 115 $ Poids 98 % |
| 2 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 313 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 292 $ Poids 87 % |
| 3 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 595 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 62 435 $ Poids 68 % |
| 4 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 623 388 $ Poids 58 % |
| 5 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 572 428 $ Poids 48 % |
| 6 | 395, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-06 · 992 m · Vendu 365 574 $ (3 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge −36 557 $ | 366 179 $ Poids 48 % |
| 7 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 119 $ Poids 47 % |
| 8 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 982 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 372 $ Poids 46 % |
| 9 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +48 568 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 523 125 $ Poids 41 % |
| 10 | 1705, rue Sarah, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-10-17 · 274 m · Vendu 535 000 $ (4 977 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 636 776 $ Poids 40 % |
| 11 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 383 575 $ Poids 36 % |
| 12 | 455, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +35 492 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 412 704 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.