Rue TRISTAN · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
301 800 $
Autre · terrain 17 144,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 144,6 m²
Frontage
133,5 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 126 000 $ +71.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858498902100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
49070858498902100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 25 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 144 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 67 % |
| 2 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 291 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 797 $ Poids 67 % |
| 3 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 456 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 62 % |
| 4 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 689 m · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 56 % |
| 5 | 330, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-01-26 · 617 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 54 % |
| 6 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 791 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 52 % |
| 7 | 1830, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 817 m · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 425 $ Poids 51 % |
| 8 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 594 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 208 $ Poids 50 % |
| 9 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 792 m · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 731 $ Poids 50 % |
| 10 | 270, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-09-08 · 491 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 49 % |
| 11 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 717 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 48 % |
| 12 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 458 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 307 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.