1805 Rue GELASE · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 199,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 015,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,8 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 386 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858499827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
49070858499827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 82 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Maurice, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-02 · 671 m · Vendu 632 500 $ (3 088 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 522 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 529 $ Poids 52 % |
| 2 | 175, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 840 m · Vendu 525 000 $ (2 576 $/m²) 203,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 619 $ Poids 49 % |
| 3 | 1775, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-31 · 449 m · Vendu 560 000 $ (3 080 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +26 953 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 747 567 $ Poids 44 % |
| 4 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 678 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 79 814 $ Poids 37 % |
| 5 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +750 $ | 166 110 $ Poids 36 % |
| 6 | 630, rang 3 de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (623 $/m²) 176,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 457 $ Poids 35 % |
| 7 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +41 584 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 006 $ Poids 27 % |
| 8 | 1175, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-25 · 660 m · Vendu 270 000 $ (1 490 $/m²) 181,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 317 122 $ Poids 24 % |
| 9 | 345, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-28 · 834 m · Vendu 685 000 $ (2 873 $/m²) 238,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −56 173 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 828 717 $ Poids 21 % |
| 10 | 2390, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 417 000 $ (2 397 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +30 316 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 526 281 $ Poids 19 % |
| 11 | 970, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 484 $/m²) 169,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +37 504 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 584 238 $ Poids 16 % |
| 12 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-24 · 678 m · Vendu 545 000 $ (3 411 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +67 358 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 688 429 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.