1530 Rue BEAUSEJOUR · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 141,2 m² · constr. 1997 · terrain 6 063,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 063,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 340 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858540995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
49070858540995000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 74 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 792 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 427 264 $ Poids 71 % |
| 2 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 485 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 065 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 485 436 $ Poids 71 % |
| 3 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 577 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 645 882 $ Poids 68 % |
| 4 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 687 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 224 $ Poids 67 % |
| 5 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 876 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 564 439 $ Poids 60 % |
| 6 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 506 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 334 $ Poids 60 % |
| 7 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 504 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −4 355 $ | 64 954 $ Poids 57 % |
| 8 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 483 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −30 438 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 640 894 $ Poids 55 % |
| 9 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 854 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 587 $ Poids 52 % |
| 10 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −18 139 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 445 223 $ Poids 48 % |
| 11 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 232 $ Poids 42 % |
| 12 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 936 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −33 216 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 445 207 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.