1540 Rue BEAUSEJOUR · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 109,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 091,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 091,7 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 314 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858550572400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
49070858550572400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 61 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 605 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 547 340 $ Poids 84 % |
| 2 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 321 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 721 $ Poids 80 % |
| 3 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 588 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +30 713 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 582 224 $ Poids 70 % |
| 4 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 485 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +46 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 716 $ Poids 62 % |
| 5 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 538 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 554 $ Poids 61 % |
| 6 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 905 m · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +21 279 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 634 635 $ Poids 61 % |
| 7 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 633 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 63 561 $ Poids 61 % |
| 8 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 916 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 289 876 $ Poids 58 % |
| 9 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 879 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 390 285 $ Poids 58 % |
| 10 | 395, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-06 · 728 m · Vendu 365 574 $ (3 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge −36 557 $ | 372 797 $ Poids 55 % |
| 11 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge +44 840 $ | 508 458 $ Poids 46 % |
| 12 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 739 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.