1545 Rue BEAUSEJOUR · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 103,3 m² · constr. 1997 · terrain 3 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 300 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858560017800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
49070858560017800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 66 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 314 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 669 $ Poids 91 % |
| 2 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 626 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 517 660 $ Poids 80 % |
| 3 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 588 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 552 014 $ Poids 80 % |
| 4 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 488 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 556 725 $ Poids 77 % |
| 5 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 836 m · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 611 751 $ Poids 69 % |
| 6 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 699 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 983 $ Poids 67 % |
| 7 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 898 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 369 647 $ Poids 66 % |
| 8 | 395, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-06 · 656 m · Vendu 365 574 $ (3 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge −36 557 $ | 361 172 $ Poids 62 % |
| 9 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 596 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 451 $ Poids 59 % |
| 10 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 698 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +40 425 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 982 $ Poids 59 % |
| 11 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 554 $ Poids 49 % |
| 12 | 455, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-10 · 714 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +29 541 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 406 753 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.