1555 Rue BEAUSEJOUR · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 83,2 m² · constr. 2001 · terrain 3 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 232 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858560424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
49070858560424300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 33 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 652 m · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 182 $ Poids 78 % |
| 2 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 701 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 031 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 456 526 $ Poids 72 % |
| 3 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 546 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 126 122 $ Poids 69 % |
| 4 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 542 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 213 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 509 858 $ Poids 68 % |
| 5 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 935 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 482 891 $ Poids 63 % |
| 6 | 455, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-10 · 717 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 035 $ Poids 60 % |
| 7 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 158 724 $ Poids 52 % |
| 8 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 260 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −32 932 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 343 308 $ Poids 50 % |
| 9 | 1410, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-27 · 289 m · Vendu 254 000 $ (3 518 $/m²) 72,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 321 447 $ Poids 49 % |
| 10 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 642 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −39 715 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 509 196 $ Poids 48 % |
| 11 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 912 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 323 214 $ Poids 47 % |
| 12 | 1875, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-09 · 795 m · Vendu 250 000 $ (2 851 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 927 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.