1550 Rue LALIBERTE · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 172,6 m² · constr. 1997 · terrain 21 189,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 189,7 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 000 $
Rôle antérieur 505 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858561476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
505 400 $
ID provincial
49070858561476600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 88 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 592 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 531 232 $ Poids 74 % |
| 2 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 643 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge −4 355 $ | 71 537 $ Poids 64 % |
| 3 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 318 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +27 839 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 699 171 $ Poids 64 % |
| 4 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 632 $ Poids 57 % |
| 5 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 954 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +32 733 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 468 876 $ Poids 47 % |
| 6 | 1775, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-31 · 490 m · Vendu 560 000 $ (3 080 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 684 044 $ Poids 46 % |
| 7 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 998 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 149 788 $ Poids 44 % |
| 8 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 618 360 $ Poids 42 % |
| 9 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 484 776 $ Poids 41 % |
| 10 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 548 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +51 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 763 $ Poids 40 % |
| 11 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 822 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +53 020 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 649 351 $ Poids 37 % |
| 12 | 970, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2024-10-30 · 925 m · Vendu 420 000 $ (2 484 $/m²) 169,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 551 080 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.