185 Rue ALAIN · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 170,4 m² · constr. 2016 · terrain 3 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 467,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 500 $
Rôle antérieur 487 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858562837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
191644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
569 300 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
49070858562837400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 88 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 703 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 323 $ Poids 72 % |
| 2 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 245 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 715 563 $ Poids 67 % |
| 3 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 760 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 77 441 $ Poids 61 % |
| 4 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 799 $ Poids 53 % |
| 5 | 1775, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-31 · 397 m · Vendu 560 000 $ (3 080 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −17 558 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 705 856 $ Poids 47 % |
| 6 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 465 960 $ Poids 45 % |
| 7 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 563 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +47 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 669 $ Poids 42 % |
| 8 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 163 187 $ Poids 41 % |
| 9 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 645 771 $ Poids 39 % |
| 10 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 482 004 $ Poids 38 % |
| 11 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 894 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +49 157 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 645 488 $ Poids 38 % |
| 12 | 175, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 798 m · Vendu 525 000 $ (2 576 $/m²) 203,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −43 020 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 581 395 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.