1560 Rue LALIBERTE · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 134,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 235 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 235 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 400 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858570026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
49070858570026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 80 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 760 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 287 $ Poids 65 % |
| 2 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 881 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 286 $ Poids 55 % |
| 3 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 543 638 $ Poids 55 % |
| 4 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 502 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −33 982 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 468 618 $ Poids 54 % |
| 5 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 982 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 418 253 $ Poids 54 % |
| 6 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 854 $ Poids 53 % |
| 7 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 653 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 681 $ Poids 51 % |
| 8 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 574 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +65 568 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 587 109 $ Poids 46 % |
| 9 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 315 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −43 058 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 619 498 $ Poids 45 % |
| 10 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 573 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 62 524 $ Poids 41 % |
| 11 | 1810, rue Gélase, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-11-25 · 410 m · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 118 819 $ Poids 38 % |
| 12 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 813 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.