1585 Rue BEAUSEJOUR · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 152,2 m² · constr. 1999 · terrain 3 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,5 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 387 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858570460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
49070858570460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 81 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 458 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 503 779 $ Poids 87 % |
| 2 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 545 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 67 930 $ Poids 71 % |
| 3 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 327 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 667 160 $ Poids 70 % |
| 4 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 441 841 $ Poids 61 % |
| 5 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 931 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 536 $ Poids 53 % |
| 6 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 725 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 803 $ Poids 52 % |
| 7 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 459 368 $ Poids 46 % |
| 8 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 822 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +41 784 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 667 874 $ Poids 46 % |
| 9 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 459 079 $ Poids 45 % |
| 10 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +35 192 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 590 743 $ Poids 41 % |
| 11 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 427 546 $ Poids 30 % |
| 12 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −28 983 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 590 030 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.