1595 Rue BEAUSEJOUR · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 170,2 m² · constr. 1990 · terrain 3 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 356 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858570904700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
49070858570904700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 72 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 509 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 511 631 $ Poids 80 % |
| 2 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 601 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 68 689 $ Poids 67 % |
| 3 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 271 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 674 242 $ Poids 67 % |
| 4 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 542 $ Poids 51 % |
| 5 | 1775, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-31 · 453 m · Vendu 560 000 $ (3 080 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 660 748 $ Poids 45 % |
| 6 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 465 695 $ Poids 45 % |
| 7 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +18 391 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 481 752 $ Poids 38 % |
| 8 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 745 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +46 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 297 $ Poids 38 % |
| 9 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 975 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +48 806 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 642 637 $ Poids 35 % |
| 10 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 143 610 $ Poids 34 % |
| 11 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 594 588 $ Poids 34 % |
| 12 | 630, rang 3 de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (623 $/m²) 176,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 120 394 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.