175 Rue ALAIN · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
755 200 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 195,7 m² · constr. 2017 · terrain 3 105,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 105,3 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 200 $
Rôle antérieur 589 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858572234200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
191643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
641 900 $
Rôle antérieur
589 900 $
ID provincial
49070858572234200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 92 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 173 718 $ Poids 54 % |
| 2 | 175, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 786 m · Vendu 525 000 $ (2 576 $/m²) 203,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 982 $ Poids 50 % |
| 3 | 1775, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-31 · 374 m · Vendu 560 000 $ (3 080 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 744 822 $ Poids 47 % |
| 4 | 1700, rue Maurice, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-02 · 883 m · Vendu 632 500 $ (3 088 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 522 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 712 920 $ Poids 44 % |
| 5 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 678 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +55 422 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 222 $ Poids 44 % |
| 6 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 209 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +70 712 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 762 519 $ Poids 40 % |
| 7 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 743 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 83 079 $ Poids 38 % |
| 8 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +36 949 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 371 $ Poids 37 % |
| 9 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +43 474 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 687 912 $ Poids 28 % |
| 10 | 1175, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-25 · 654 m · Vendu 270 000 $ (1 490 $/m²) 181,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 330 639 $ Poids 25 % |
| 11 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 714 092 $ Poids 23 % |
| 12 | 2390, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (2 397 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +26 003 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 521 967 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.