1605 Rue BEAUSEJOUR · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 122,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 276 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858580228600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
49070858580228600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 63 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 555 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +36 149 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 579 251 $ Poids 69 % |
| 2 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 880 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 696 $ Poids 55 % |
| 3 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 433 $ Poids 55 % |
| 4 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 208 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +46 185 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 424 424 $ Poids 54 % |
| 5 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 662 m · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +60 190 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 673 546 $ Poids 51 % |
| 6 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 086 $ Poids 49 % |
| 7 | 1810, rue Gélase, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-11-25 · 310 m · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 118 007 $ Poids 44 % |
| 8 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 541 545 $ Poids 44 % |
| 9 | 395, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-06 · 533 m · Vendu 365 574 $ (3 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie +36 486 $ · Ajust. âge −36 557 $ | 395 690 $ Poids 43 % |
| 10 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 811 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 481 $ Poids 41 % |
| 11 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 775 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +64 603 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 616 114 $ Poids 39 % |
| 12 | 1124, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-10-04 · 267 m · Vendu 489 000 $ (4 165 $/m²) 117,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 654 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 574 034 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.