1555 Rue BOULEAUX · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 142,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 665,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 286 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858580793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
49070858580793100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 70 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 535 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 315 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 425 086 $ Poids 72 % |
| 2 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 255 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −28 211 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 564 146 $ Poids 61 % |
| 3 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 643 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 62 861 $ Poids 55 % |
| 4 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 409 254 $ Poids 53 % |
| 5 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 946 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 587 906 $ Poids 52 % |
| 6 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 543 831 $ Poids 50 % |
| 7 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 830 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 567 $ Poids 50 % |
| 8 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 525 547 $ Poids 44 % |
| 9 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 952 $ Poids 36 % |
| 10 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 438 894 $ Poids 33 % |
| 11 | 1810, rue Gélase, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-11-25 · 232 m · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 117 582 $ Poids 33 % |
| 12 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 313 494 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.