160 Rue ALAIN · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 178,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 854,7 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 426 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858582684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
49070858582684500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 84 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 720 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 482 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 282 $ Poids 62 % |
| 2 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 72 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +38 975 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 730 782 $ Poids 60 % |
| 3 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 808 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 75 475 $ Poids 53 % |
| 4 | 1775, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-31 · 255 m · Vendu 560 000 $ (3 080 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 715 685 $ Poids 52 % |
| 5 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 356 $ Poids 41 % |
| 6 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge +750 $ | 158 107 $ Poids 41 % |
| 7 | 175, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 679 m · Vendu 525 000 $ (2 576 $/m²) 203,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −32 458 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 957 $ Poids 40 % |
| 8 | 630, rang 3 de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (623 $/m²) 176,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 010 $ Poids 37 % |
| 9 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +40 684 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 476 827 $ Poids 32 % |
| 10 | 1700, rue Maurice, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-02 · 899 m · Vendu 632 500 $ (3 088 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 522 $ · Ajust. superficie −40 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 564 $ Poids 32 % |
| 11 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 748 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +62 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 927 $ Poids 30 % |
| 12 | 2390, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (2 397 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 501 476 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.