415 Rue LAMPRON · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 78,4 m² · constr. 2024 · terrain 1 027,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 318 400 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858585782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
49070858585782600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 63 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 193 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −31 991 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 499 766 $ Poids 70 % |
| 2 | 455, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-10 · 206 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −23 378 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 395 634 $ Poids 59 % |
| 3 | 1515, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-12-10 · 493 m · Vendu 323 000 $ (4 872 $/m²) 66,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 413 437 $ Poids 54 % |
| 4 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 511 991 $ Poids 53 % |
| 5 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 819 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 132 052 $ Poids 53 % |
| 6 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 015 $ Poids 53 % |
| 7 | 1875, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-09 · 412 m · Vendu 250 000 $ (2 851 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 085 $ Poids 48 % |
| 8 | 1410, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-27 · 754 m · Vendu 254 000 $ (3 518 $/m²) 72,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 313 004 $ Poids 47 % |
| 9 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 716 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −42 960 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 552 286 $ Poids 44 % |
| 10 | 355, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 413 000 $ (5 281 $/m²) 78,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 454 828 $ Poids 43 % |
| 11 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 890 $ Poids 40 % |
| 12 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 319 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.