1500 Rue BOULEAUX · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 88,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 391,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 248 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858590794200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
49070858590794200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 57 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 575 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 478 012 $ Poids 84 % |
| 2 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 212 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 553 $ Poids 75 % |
| 3 | 455, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-10 · 590 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 379 737 $ Poids 70 % |
| 4 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 844 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 533 922 $ Poids 69 % |
| 5 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 832 m · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 543 $ Poids 59 % |
| 6 | 1875, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-09 · 557 m · Vendu 250 000 $ (2 851 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 909 $ Poids 57 % |
| 7 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 872 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +4 008 $ | 131 606 $ Poids 55 % |
| 8 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 935 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −24 888 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 531 823 $ Poids 55 % |
| 9 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 598 m · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −42 558 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 577 048 $ Poids 54 % |
| 10 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 861 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 57 771 $ Poids 51 % |
| 11 | 395, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-06 · 538 m · Vendu 365 574 $ (3 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge −36 557 $ | 335 238 $ Poids 46 % |
| 12 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 504 558 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.