1625 Rue BEAUSEJOUR · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 149,6 m² · constr. 1985 · terrain 3 428,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 428,3 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 318 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858591039100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
49070858591039100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 71 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 687 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 470 087 $ Poids 76 % |
| 2 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 93 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 621 384 $ Poids 72 % |
| 3 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 784 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 64 370 $ Poids 59 % |
| 4 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 794 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 964 $ Poids 51 % |
| 5 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 438 396 $ Poids 50 % |
| 6 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 593 972 $ Poids 47 % |
| 7 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 949 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +36 586 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 641 676 $ Poids 45 % |
| 8 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +30 192 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 549 693 $ Poids 41 % |
| 9 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 401 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 456 021 $ Poids 35 % |
| 10 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 455 804 $ Poids 34 % |
| 11 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 141 $ Poids 29 % |
| 12 | 1810, rue Gélase, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-11-25 · 337 m · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 120 518 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.