1640 Rue BEAUSEJOUR · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 111 m² · constr. 1987 · terrain 3 254,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 254,4 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 277 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858591574600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
49070858591574600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 61 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 608 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 509 907 $ Poids 83 % |
| 2 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 290 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 131 $ Poids 79 % |
| 3 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 526 m · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +24 927 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 635 158 $ Poids 76 % |
| 4 | 395, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-06 · 437 m · Vendu 365 574 $ (3 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge −36 557 $ | 374 943 $ Poids 62 % |
| 5 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 878 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +33 890 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 546 401 $ Poids 56 % |
| 6 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 592 $ Poids 51 % |
| 7 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 792 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +50 407 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 552 028 $ Poids 50 % |
| 8 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 926 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 326 $ Poids 48 % |
| 9 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 476 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +62 819 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 537 376 $ Poids 48 % |
| 10 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 956 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 235 $ Poids 46 % |
| 11 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 291 241 $ Poids 42 % |
| 12 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 365 911 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.