455 Rue LAMPRON · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 133,1 m² · constr. 2021 · terrain 1 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 355 200 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858595066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
49070858595066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 78 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 762 m · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 301 $ Poids 62 % |
| 2 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 688 $ Poids 54 % |
| 3 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 610 663 $ Poids 52 % |
| 4 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 787 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −22 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 262 $ Poids 46 % |
| 5 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 375 $ Poids 44 % |
| 6 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 280 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −45 471 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 646 336 $ Poids 42 % |
| 7 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 004 $ Poids 40 % |
| 8 | 2575, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (4 296 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +26 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 493 $ Poids 36 % |
| 9 | 2605, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 975 $/m²) 143,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 553 867 $ Poids 36 % |
| 10 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +62 327 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 656 633 $ Poids 35 % |
| 11 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −35 878 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 475 922 $ Poids 35 % |
| 12 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 416 530 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.