430 Rue LAMPRON · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 96,3 m² · constr. 2024 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 339 100 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858595462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
49070858595462400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 77 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 138 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 551 824 $ Poids 89 % |
| 2 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 346 m · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −19 759 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 662 347 $ Poids 83 % |
| 3 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 653 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 415 613 $ Poids 78 % |
| 4 | 455, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-10 · 153 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 433 676 $ Poids 75 % |
| 5 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 780 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 603 552 $ Poids 74 % |
| 6 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 829 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 588 081 $ Poids 71 % |
| 7 | 395, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-06 · 98 m · Vendu 365 574 $ (3 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 209 $ Poids 71 % |
| 8 | 1875, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-09 · 345 m · Vendu 250 000 $ (2 851 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 598 $ Poids 54 % |
| 9 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 387 042 $ Poids 53 % |
| 10 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 985 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −29 418 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 570 278 $ Poids 51 % |
| 11 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 881 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 144 095 $ Poids 46 % |
| 12 | 320, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 478 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 507 105 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.