375 Rue AUDET · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 108 m² · constr. 2024 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 382 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858595994100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
49070858595994100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 81 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 292 m · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 697 914 $ Poids 87 % |
| 2 | 395, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-06 · 47 m · Vendu 365 574 $ (3 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 135 $ Poids 72 % |
| 3 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 680 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 439 107 $ Poids 71 % |
| 4 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 751 m · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 102 $ Poids 66 % |
| 5 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 599 447 $ Poids 63 % |
| 6 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 88 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +54 094 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 585 851 $ Poids 61 % |
| 7 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 884 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +25 947 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 619 058 $ Poids 60 % |
| 8 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 836 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +41 815 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 637 061 $ Poids 54 % |
| 9 | 2505, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 539 158 $ Poids 52 % |
| 10 | 455, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-10 · 104 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +39 530 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 458 542 $ Poids 51 % |
| 11 | 320, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 478 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 533 303 $ Poids 46 % |
| 12 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 408 261 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.