2035 Route 122 · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 229,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 997,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 319 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858691684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
49070858691684800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 78 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-26 · 458 m · Vendu 644 000 $ (2 594 $/m²) 248,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −24 251 $ · Ajust. âge −51 520 $ | 621 408 $ Poids 58 % |
| 2 | 175, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 554 m · Vendu 525 000 $ (2 576 $/m²) 203,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +33 231 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 657 647 $ Poids 48 % |
| 3 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 696 $ Poids 43 % |
| 4 | 345, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-28 · 992 m · Vendu 685 000 $ (2 873 $/m²) 238,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 786 623 $ Poids 34 % |
| 5 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 074 $ Poids 26 % |
| 6 | 1700, rue Maurice, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 632 500 $ (3 088 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 522 $ · Ajust. superficie +38 296 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 664 068 $ Poids 12 % |
| 7 | 955, rue Dostie, Drummondville 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 378 000 $ (1 916 $/m²) 197,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 211 $ · Ajust. superficie +30 941 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 435 242 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.