1260 3E RANG DE WENDOVER SUD · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 1 403 $/m² · 187 m² · constr. 1940 · terrain 1 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 131 300 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858729939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
49070858729939300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 18 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3260, rue Patrick, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 205 210 $ (1 232 $/m²) 166,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 827 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge −20 521 $ | 208 080 $ Poids 36 % |
| 2 | 2390, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 417 000 $ (2 397 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 428 142 $ Poids 8 % |
| 3 | 1560, Rue Pascal, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +42 586 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 422 603 $ Poids 7 % |
| 4 | 2605, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 975 $/m²) 143,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +86 653 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 606 840 $ Poids 7 % |
| 5 | 1590, rue Pascal, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (3 015 $/m²) 123,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie +93 000 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 477 279 $ Poids 4 % |
| 6 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −20 098 $ · Ajust. âge −25 314 $ | 210 916 $ Poids 3 % |
| 7 | 300, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 076 $/m²) 139,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +72 589 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 498 015 $ Poids 3 % |
| 8 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −45 296 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 525 085 $ Poids 3 % |
| 9 | 2575, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 519 000 $ (4 296 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +129 750 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 617 921 $ Poids 2 % |
| 10 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 319 718 $ Poids 2 % |
| 11 | 2585, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +104 704 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 559 228 $ Poids 2 % |
| 12 | 295, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 561 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +54 412 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 448 306 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.