1160 3E RANG DE WENDOVER SUD · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 1 951 $/m² · 242,8 m² · constr. 1900 · terrain 9 358,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 358,1 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 332 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858747948600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
49070858747948600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
417 750 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 73 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 649 900 $ (2 301 $/m²) 282,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 567 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 539 343 $ Poids 16 % |
| 2 | 1850, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 644 000 $ (2 594 $/m²) 248,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 625 646 $ Poids 9 % |
| 3 | 3260, rue Patrick, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 205 210 $ (1 232 $/m²) 166,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 827 $ · Ajust. superficie +46 930 $ · Ajust. âge −20 521 $ | 242 445 $ Poids 7 % |
| 4 | 175, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (2 576 $/m²) 203,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +50 233 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 674 649 $ Poids 5 % |
| 5 | 2390, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 417 000 $ (2 397 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +82 441 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 495 006 $ Poids 4 % |
| 6 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 177 $ Poids 4 % |
| 7 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +85 659 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 703 591 $ Poids 2 % |
| 8 | 955, rue Dostie, Drummondville 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 378 000 $ (1 916 $/m²) 197,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 211 $ · Ajust. superficie +43 586 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 445 997 $ Poids 2 % |
| 9 | 1560, Rue Pascal, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 467 516 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.