1200 3E RANG DE WENDOVER SUD · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 106,2 m² · constr. 1920 · terrain 2 991,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 991,9 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 154 300 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858748544000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
49070858748544000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 26 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3280, rue Patrick, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 175 580 $ (1 614 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 270 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge −17 558 $ | 172 194 $ Poids 43 % |
| 2 | 3305, chemin Terra-Jet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 143 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 457 619 $ Poids 31 % |
| 3 | 2505, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 473 877 $ Poids 23 % |
| 4 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 237 008 $ Poids 21 % |
| 5 | 320, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (4 478 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 272 $ Poids 18 % |
| 6 | 2575, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 519 000 $ (4 296 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −31 363 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 456 807 $ Poids 17 % |
| 7 | 1590, rue Pascal, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 372 000 $ (3 015 $/m²) 123,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie −25 925 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 358 354 $ Poids 16 % |
| 8 | 405, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 169 004 $ (1 673 $/m²) 101 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 607 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 188 061 $ Poids 11 % |
| 9 | 330, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 605 $ Poids 10 % |
| 10 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 449 $ Poids 9 % |
| 11 | 2585, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −35 596 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 928 $ Poids 8 % |
| 12 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +28 859 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 519 676 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.