1085 3E RANG DE WENDOVER SUD · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 109,7 m² · constr. 1900 · terrain 3 852 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 852 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 139 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858755852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
49070858755852000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 24 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 241 080 $ Poids 38 % |
| 2 | 2505, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 482 521 $ Poids 37 % |
| 3 | 2575, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (4 296 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −23 845 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 464 326 $ Poids 31 % |
| 4 | 3280, rue Patrick, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 175 580 $ (1 614 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 270 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −17 558 $ | 175 018 $ Poids 30 % |
| 5 | 320, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 478 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 446 110 $ Poids 27 % |
| 6 | 3305, chemin Terra-Jet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 143 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 464 870 $ Poids 21 % |
| 7 | 405, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 169 004 $ (1 673 $/m²) 101 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 607 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 190 990 $ Poids 17 % |
| 8 | 330, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 955 $ Poids 16 % |
| 9 | 2585, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −29 519 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 005 $ Poids 16 % |
| 10 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 263 $ Poids 13 % |
| 11 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 631 206 $ Poids 13 % |
| 12 | 395, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-06 · 2.0 km · Vendu 365 574 $ (3 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge −36 557 $ | 372 618 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.