2620 Chemin EMILIEN-LAFOREST · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
958 300 $
Autre · 2 447 $/m² · 391,6 m² · constr. 2009 · terrain 9 166,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 166,9 m²
Frontage
127,6 m
CUBF
3442
Usage
Industrie de remorques d’usage non commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
994 000 $
Rôle antérieur 702 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858833018500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
770 700 $
Rôle antérieur
702 000 $
ID provincial
49070858833018500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 96 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.