2630-2640 Chemin EMILIEN-LAFOREST · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
1 118 900 $
Autre · terrain 8 641,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 641,9 m²
Frontage
120,3 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
1 652 900 $
Rôle antérieur 1 243 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858834788200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
13953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
1 440 100 $
Rôle antérieur
1 243 800 $
ID provincial
49070858834788200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 97 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.