1350 3E RANG DE WENDOVER SUD · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
278 800 $
Autre · 872 $/m² · 319,6 m² · constr. 1970 · terrain 147 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 559,2 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 800 $
Rôle antérieur 116 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858843290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
39 800 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
49070858843290300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 21 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3265, chemin Terra-Jet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-20 · 672 m · Vendu 422 500 $ Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 766 $ Poids 54 % |
| 2 | 1595, 3e rang de Wendover Nord, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 67 000 $ Ajust. marché +5 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 497 $ Poids 41 % |
| 3 | 1467, 5e rang de Wendover Nord, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 11 % |
| 4 | 2540, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 649 900 $ (2 301 $/m²) 282,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 805 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 627 715 $ Poids 9 % |
| 5 | 2375, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 505 $ Poids 2 % |
| 6 | 3260, rue Patrick, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-07-04 · 751 m · Vendu 205 210 $ (1 232 $/m²) 166,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 827 $ · Ajust. superficie +51 303 $ · Ajust. âge −20 521 $ | 246 818 $ Poids 1 % |
| 7 | 2390, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 417 000 $ (2 397 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +104 250 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 535 579 $ Poids 0 % |
| 8 | 1560, Rue Pascal, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-05-30 · 989 m · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 488 516 $ Poids 0 % |
| 9 | 2605, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 975 $/m²) 143,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 662 688 $ Poids 0 % |
| 10 | 1590, rue Pascal, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (3 015 $/m²) 123,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie +93 000 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 497 739 $ Poids 0 % |
| 11 | 3280, rue Patrick, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-09-02 · 690 m · Vendu 175 580 $ (1 614 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 270 $ · Ajust. superficie +43 895 $ · Ajust. âge −7 023 $ | 228 721 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 076 $/m²) 139,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 532 926 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.