1220 3E RANG DE WENDOVER SUD · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
527 500 $
Autre · terrain 115 183,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 183,2 m²
Frontage
113,1 m
CUBF
8229
Usage
Autres services d’élevage d’animaux de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
712 100 $
Rôle antérieur 613 400 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858851847000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 900 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
613 400 $
ID provincial
49070858851847000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 79 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3265, chemin Terra-Jet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-20 · 797 m · Vendu 422 500 $ Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 766 $ Poids 50 % |
| 2 | 3280, rue Patrick, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-09-02 · 821 m · Vendu 175 580 $ (1 614 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 850 $ Poids 41 % |
| 3 | 3260, rue Patrick, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-07-04 · 901 m · Vendu 205 210 $ (1 232 $/m²) 166,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 037 $ Poids 35 % |
| 4 | 1595, 3e rang de Wendover Nord, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 67 000 $ Ajust. marché +5 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 497 $ Poids 34 % |
| 5 | 3305, chemin Terra-Jet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-03-03 · 854 m · Vendu 445 000 $ (4 143 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 605 $ Poids 29 % |
| 6 | 1590, rue Pascal, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (3 015 $/m²) 123,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 479 $ Poids 24 % |
| 7 | 1550, rue Pascal, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 99 084 $ (1 185 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 356 $ Poids 24 % |
| 8 | 2605, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 975 $/m²) 143,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 13 % |
| 9 | 2575, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 519 000 $ (4 296 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 071 $ Poids 12 % |
| 10 | 2505, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 000 $ Poids 12 % |
| 11 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 12 % |
| 12 | 1560, Rue Pascal, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.