1750 Rue TRISTAN · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 111,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 309 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868405124000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
49070868405124000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 949
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 71 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 91 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 551 827 $ Poids 97 % |
| 2 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 378 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 402 336 $ Poids 75 % |
| 3 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 632 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 64 108 $ Poids 58 % |
| 4 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 640 107 $ Poids 52 % |
| 5 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 075 $ Poids 42 % |
| 6 | 395, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 365 574 $ (3 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge −36 557 $ | 376 016 $ Poids 42 % |
| 7 | 1705, rue Sarah, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-10-17 · 291 m · Vendu 535 000 $ (4 977 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 650 462 $ Poids 40 % |
| 8 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +35 479 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 586 990 $ Poids 39 % |
| 9 | 1810, rue Gélase, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-11-25 · 364 m · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 113 521 $ Poids 37 % |
| 10 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +52 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 871 $ Poids 36 % |
| 11 | 1124, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-10-04 · 505 m · Vendu 489 000 $ (4 165 $/m²) 117,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 654 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 551 125 $ Poids 35 % |
| 12 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 291 923 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.