1800 Rue GELASE · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 291,7 m² · constr. 2005 · terrain 3 098,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 098,9 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 456 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868409363200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
456 300 $
ID provincial
49070868409363200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 90 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-26 · 774 m · Vendu 644 000 $ (2 594 $/m²) 248,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +56 282 $ · Ajust. âge +45 080 $ | 798 541 $ Poids 38 % |
| 2 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 877 m · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +62 012 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 748 051 $ Poids 38 % |
| 3 | 1695, rue Sarah, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-10 · 590 m · Vendu 1 200 000 $ (3 996 $/m²) 300,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 357 730 $ Poids 25 % |
| 4 | 2540, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 649 900 $ (2 301 $/m²) 282,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge −58 491 $ | 602 110 $ Poids 24 % |
| 5 | 345, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-28 · 817 m · Vendu 685 000 $ (2 873 $/m²) 238,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +76 574 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 961 464 $ Poids 23 % |
| 6 | 1700, rue Maurice, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-02 · 658 m · Vendu 632 500 $ (3 088 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 522 $ · Ajust. superficie +134 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 212 $ Poids 13 % |
| 7 | 175, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 859 m · Vendu 525 000 $ (2 576 $/m²) 203,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +113 218 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 737 633 $ Poids 11 % |
| 8 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +750 $ | 201 561 $ Poids 6 % |
| 9 | 1775, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-31 · 485 m · Vendu 560 000 $ (3 080 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 860 614 $ Poids 5 % |
| 10 | 630, rang 3 de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (623 $/m²) 176,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 149 887 $ Poids 4 % |
| 11 | 1175, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-25 · 691 m · Vendu 270 000 $ (1 490 $/m²) 181,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 371 136 $ Poids 3 % |
| 12 | 955, rue Dostie, Drummondville 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 378 000 $ (1 916 $/m²) 197,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 211 $ · Ajust. superficie +90 429 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 551 430 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.