1815 Rue MAURICE · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 151,3 m² · constr. 1996 · terrain 3 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,1 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 375 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868429320400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
49070868429320400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 78 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 714 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 497 866 $ Poids 76 % |
| 2 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 483 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 656 714 $ Poids 66 % |
| 3 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 855 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 66 736 $ Poids 58 % |
| 4 | 630, rang 3 de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (623 $/m²) 176,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 114 508 $ Poids 36 % |
| 5 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 440 649 $ Poids 36 % |
| 6 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 128 $ Poids 35 % |
| 7 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 956 $ Poids 32 % |
| 8 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +39 985 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 666 074 $ Poids 30 % |
| 9 | 825, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 366 248 $ (2 592 $/m²) 141,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 243 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +36 625 $ | 446 076 $ Poids 28 % |
| 10 | 1810, rue Gélase, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-11-25 · 161 m · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 126 712 $ Poids 26 % |
| 11 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 581 288 $ Poids 24 % |
| 12 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-24 · 855 m · Vendu 545 000 $ (3 411 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 582 051 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.