1835 Rue MAURICE · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 123,3 m² · constr. 1994 · terrain 3 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,5 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 369 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868439068500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
49070868439068500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 72 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 587 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +37 895 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 559 436 $ Poids 67 % |
| 2 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 570 m · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +62 318 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 672 549 $ Poids 52 % |
| 3 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 472 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +47 590 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 830 $ Poids 48 % |
| 4 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 900 $ Poids 46 % |
| 5 | 1810, rue Gélase, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-11-25 · 249 m · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 114 293 $ Poids 45 % |
| 6 | 395, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-06 · 655 m · Vendu 365 574 $ (3 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie +37 738 $ · Ajust. âge −36 557 $ | 396 942 $ Poids 39 % |
| 7 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −15 994 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 096 $ Poids 34 % |
| 8 | 1124, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-10-04 · 667 m · Vendu 489 000 $ (4 165 $/m²) 117,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 654 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge −44 010 $ | 555 931 $ Poids 32 % |
| 9 | 320, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-18 · 554 m · Vendu 110 000 $ (866 $/m²) 127 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 115 501 $ Poids 28 % |
| 10 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 462 $ Poids 26 % |
| 11 | 2575, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (4 296 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 493 541 $ Poids 26 % |
| 12 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 522 291 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.