1830 Rue MAURICE · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 126,2 m² · constr. 1997 · terrain 3 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 307 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868439210600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
49070868439210600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 71 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 541 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +45 124 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 574 751 $ Poids 63 % |
| 2 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 649 m · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +71 133 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 681 364 $ Poids 45 % |
| 3 | 1810, rue Gélase, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-11-25 · 249 m · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 116 975 $ Poids 44 % |
| 4 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 274 $ Poids 40 % |
| 5 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 893 $ Poids 34 % |
| 6 | 395, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-06 · 733 m · Vendu 365 574 $ (3 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie +42 925 $ · Ajust. âge −36 557 $ | 402 129 $ Poids 33 % |
| 7 | 1124, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-10-04 · 675 m · Vendu 489 000 $ (4 165 $/m²) 117,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 654 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 569 306 $ Poids 30 % |
| 8 | 320, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-18 · 625 m · Vendu 110 000 $ (866 $/m²) 127 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 116 757 $ Poids 27 % |
| 9 | 825, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 366 248 $ (2 592 $/m²) 141,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 243 $ · Ajust. superficie −19 570 $ · Ajust. âge +36 625 $ | 413 547 $ Poids 27 % |
| 10 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 535 593 $ Poids 25 % |
| 11 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 523 $ Poids 23 % |
| 12 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −28 441 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 890 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.