1825 Rue GELASE · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 100,3 m² · constr. 2004 · terrain 4 737,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 737,5 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 391 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868500820800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
49070868500820800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 75 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 277 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 383 645 $ Poids 93 % |
| 2 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 500 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −19 446 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 529 046 $ Poids 80 % |
| 3 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 579 m · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 612 007 $ Poids 80 % |
| 4 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 603 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 700 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 511 457 $ Poids 69 % |
| 5 | 395, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-06 · 570 m · Vendu 365 574 $ (3 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −36 557 $ | 355 806 $ Poids 65 % |
| 6 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 957 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 566 858 $ Poids 61 % |
| 7 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 562 271 $ Poids 59 % |
| 8 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 918 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 61 270 $ Poids 59 % |
| 9 | 455, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-10 · 616 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +23 166 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 404 177 $ Poids 57 % |
| 10 | 1875, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-09 · 533 m · Vendu 250 000 $ (2 851 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 300 $ Poids 45 % |
| 11 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 376 597 $ Poids 42 % |
| 12 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 249 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.