1655 Rue BOULEAUX · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 131,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 263,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 196 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868501379700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
49070868501379700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 60 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 571 364 $ Poids 50 % |
| 2 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 303 564 $ Poids 50 % |
| 3 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 668 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +58 338 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 550 234 $ Poids 49 % |
| 4 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 586 $ Poids 42 % |
| 5 | 1810, rue Gélase, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-11-25 · 299 m · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 137 $ Poids 41 % |
| 6 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 761 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −38 212 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 413 789 $ Poids 40 % |
| 7 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 137 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −48 441 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 549 766 $ Poids 40 % |
| 8 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 555 $ Poids 40 % |
| 9 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 924 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −25 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 284 $ Poids 39 % |
| 10 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 529 695 $ Poids 38 % |
| 11 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 398 729 $ Poids 34 % |
| 12 | 320, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-18 · 229 m · Vendu 110 000 $ (866 $/m²) 127 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 119 053 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.